Casa en Venta Texcoco / Lomas de San Esteban

🏡 Casa Nueva con Local Comercial y Departamento Independiente en Venta — Av. Principal, Lomas de San Esteban

Esta propiedad en Lomas de San Esteban, Texcoco, ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado:
casa nueva, local comercial, departamento independiente y ubicación estratégica, todo dentro del mismo predio.

Perfecta para familias que buscan comodidad y amplitud, emprendedores que requieren un espacio de trabajo o inversionistas que desean generar ingresos desde el primer día. ✨

📍 Ubicación con Movilidad y Alto Potencial

Cercana a puntos clave que hacen la vida diaria más cómoda:

• Iglesia de Lomas de San Esteban ⛪

• Carretera Lechería–Texcoco, acceso inmediato a zonas comerciales y vías principales

• Restaurante El Aviario 🍽️

• Comercios, escuelas, transporte y servicios esenciales

Una zona tranquila, conectada y con excelente plusvalía.

🌳 Exterior: Amplio Jardín, Privacidad y Espacio Real

Al llegar, te recibe un jardín amplio de aproximadamente 10 x 15 metros, perfecto para:
– Reuniones familiares
– Juegos y actividades con niños
– Mascotas
– Área verde personalizable
– Eventos al aire libre

Un espacio que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer, convirtiéndose en uno de los mayores atractivos del inmueble.

Además, cuenta con estacionamiento para aproximadamente 4 autos y un local comercial de gran tamaño, ubicado al frente del predio.

🏠 Casa Principal – Nueva a Estrenar (161 m²)

🔹 Planta Baja

• Sala

• Comedor

• Cocina integral moderna

• Medio baño

• Patio trasero con área de lavado

Un nivel práctico, iluminado y diseñado para la convivencia familiar. 🛋️✨

🔹 Primer Nivel

• Recámara principal con baño privado

• Dos recámaras secundarias

• Baño completo compartido

Espacios bien distribuidos para privacidad, descanso y funcionalidad. 🛏️💫

🔹 Segundo Nivel (Pequeño Roof Top / Cuarto de Servicio)

Un roof top compacto y cerrado, ideal como:

• Cuarto de guarda

• Área de servicio

• Espacio de secado

• Zona de herramientas

• Mini estudio o área de organización

Un espacio extra que suma funcionalidad al hogar.

🏪 Local Comercial + Departamento Independiente (147 m² Totales)

Este elemento convierte la propiedad en una inversión excepcional, ya que permite generar ingresos inmediatos o establecer un negocio propio.

🔹 Local Comercial (Planta Baja)

Un local de gran tamaño, ideal para:

• Tienda

• Consultorio

• Taller

• Oficina

• Estudio profesional

• Almacén comercial

• Proyecto personal o negocio familiar

Con acceso directo desde la calle, excelente visibilidad y espacio suficiente para adaptarlo a múltiples giros.

🔹 Departamento Independiente (Arriba del Local)

Con entrada lateral independiente, este departamento es ideal para renta, visitas o uso profesional.

Incluye:

• Sala

• Comedor

• Cocina integral

• 2 habitaciones

• Baño completo

Total privacidad y autonomía entre las dos viviendas. 🔑✨

⭐ Beneficios Exclusivos que Elevan Su Valor

1. Local comercial + departamento arriba

Perfecto para emprender, rentar o generar ingresos mensuales desde el primer día.

2. Dos viviendas completamente independientes

Casa principal + departamento con acceso lateral.

3. Ubicación estratégica sobre Av. Principal

Cerca de Carretera Lechería–Texcoco, iglesia, transporte, escuelas y comercios.

4. Espacios amplios y bien distribuidos

161 m² de casa + 147 m² de local + departamento.

5. Roof top funcional

Ideal como área de servicio o espacio de organización.

6. Construcción tradicional y sólida

Muros firmes, distribución funcional y acabados prácticos.

7. Excelente opción de inversión

Puedes vivir en la casa y rentar el local + departamento.

8. Documentación en regla

Proceso de compra seguro y sin contratiempos.

💰 Precio de Venta: $5,600,000

Una propiedad versátil, completa y con un potencial comercial y residencial único en la zona.

📞 Agenda tu visita hoy mismo

Propiedades que combinan casa + local + departamento son oportunidades que no aparecen todos los días.

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UBICACIÓN; https://maps.app.goo.gl/T2gcDzjyuaBPWLWVA